Наш герб

Герб Вариант Плюс

Войти в систему
Px

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ

При приобретении квартиры необходимо большое внимание уделить юридическим и организационным тонкостям, невнимание к которым может привести к потере права собственности и длительным истощающим судам. Зачастую квартира требует уникальной проверки, в связи с присущими ей особенностями. Иногда требуется "очистить" квартиру через суд. Агентство Недвижимости "Вариант Плюс" поможет качественно решить любые вопросы, связанные с юридической чистотой квартир или любых других объектов недвижимости.
Типичная схема проверки квартиры на юридическую чистоту выглядит так:

Агент 007

  • Получить правоустанавливающие документы на квартиру
    • Получить поэтажный план, экспликацию и справку в БТИ
  • Получить АРХИВНУЮ выписку из домовой книги
    • Получить выписку из домовой книги по месту жительства продавца
    • Получить копию лицевого счета по месту регистрации несовершеннолетних детей продавца при необходимости
  • Получить финансово – лицевой счет
    • Получить выписку из ЕГРП
  • Кипа документов

    • Получить справку о задолженности по оплате коммунальных платежей
      • Получить справки по оплате электроэнергии и т.д.
      • Проверить задолженность по оплате абонентской платы за телефон и по оплате междугородных переговоров при необходимости
  • Получить справку из психоневрологического диспансера при необходимости
  • Получить справку из наркологического диспансера при необходимости
  • Если продавец недвижимости в дальнейшем приобретает другую недвижимость, но оформляет не на себя, а на другое лицо, необходимо заполнить Ф. 3-1, 3-2
  • Встретиться с соседями по квартире и расспросить о продавце и всех предыдущих жильцах
    • Встретиться с участковым и расспросить о продавце, предыдущих жильцах, были ли какие-либо заявления и обращения в суды
  • Встреча с предыдущими собственниками (запросы)
    Ребенок-собственник
    • Посетить органы опеки и попечительства, если в числе собственников или проживающих были несовершеннолетние
  • Нотариус: проверить наличие и подлинность договоров, доверенностей, реестры, справки, наследства
  • Поликлиника по месту квартиры и месту жительства
  • Посетить отделение милиции (паспортный стол) и сверить фотографию продавца с фотографией на карточке учета при необходимости
  • Проверить, не находится ли продавец в Федеральном розыске
  • Проверить отсутствие претензий у бывших собственников к покупателям квартиры в получении денег (за проданную квартиру, различных доплат)
  • Выяснить у продавца – покупал ли он квартиру через риэлторскую компанию. Если да – посетить эту компанию и получить копии всех документов по сделке
  • Проверить отсутствие претензий мужей или жен к их супругам, если квартира приобреталась или продавалась в браке
  • Если недвижимость продается по доверенности, в день сделки необходимо убедиться, что доверитель жив, выяснить, по какой причине доверитель не присутствует на сделке сам, проверить, не отменена ли доверенность, установить подлинность доверенности

Вы можете оставить заявку нашим специалистам:

{aicontactsafeform pf=5}

 

Px
Контакты
пр. Ленина д.30 корп.5
(831) 244-40-40
www.variantplus.ru
Акции!

акция

Бесплатные подробные консультации для жителей Ленинского района

Расширенные консультации по всем темам. с 09:00 до 18:00.

Подробнее...

Бесплатная оценка квартиры!

Мы рады сообщить, что для клиентов, заключивших с нами договор на продажу квартиры, профессиональная оценка - бесплатно! Узнайте подробности у наших менеджеров!

Квартира за материнский капитал!

Узнайте подробности у наших менеджеров!

Архив акций