Наш герб

Герб Вариант Плюс

Войти в систему
Px

Продажа недвижимости

Рано или поздно, но практически любой человек сталкивается с необходимостью продажи недвижимости. В роли недвижимости может выступать любой объект, будь то квартира, офис, гараж или дача. В интернете существует множество инструкций, как правильно продавать, например, квартиру, но чаще всего эта инструкция сводится к списку необходимых документов для регистрации сделки купли-продажи в регистрационной службе. Любой разумный человек понимает, что процесс продажи недвижимости - это значительно более сложное дело, чем просто сбор документов для регистрации. Обычно этот процесс очень продолжителен по времени и разнообразен по исполнению.

Условно его можно разбить на три части.

  1. Подготовка к продаже недвижимости.
  2. Продажа недвижимости.
  3. Сделка купли-продажи и регистрация сделки

Попробуем рассмотреть эту схему поподробнее.

Подготовка к продаже недвижимости.

К стадии подготовки можно отнести анализ рынка, подготовка/косметический ремонт объекта и подготовку документов по объекту.

Неспециалист: ограничится приблизительной оценкой стоимости, опираясь на имеющиеся в рекламе аналогичные объекты, вытиранием пыли с подоконника и снятием ксерокопии со свидетельства о собственности.

Специалист: проведет полный анализ рынка, как предложения, так и спроса. Более того, специалисты агентства недвижимости имеют доступ к информации о реально совершенных сделках, то есть к реальной стоимости недвижимости, а не к той, что декларируется в рекламе. А это не всегда одно и то же.
Также агентство спланирует сделку и составит точный список необходимых документов для продажи, ничего не забыв и ничего не собрав лишнего. А каждая лишняя бумажка - это потраченные впустую время, деньги и нервы.
Для продажи недвижимости необходимо также привести ее в приятный глазу вид. В этом тоже может помочь опытный специалист. Во-первых, он видел множество объектов, а во-вторых, его глаз не "замылен" и увидит то, что собственник уже несколько лет не замечает.

Как видно из перечисленного, обращение в наше агентство недвижимости поможет лучше подготовиться к продаже.

Продажа недвижимости

К стадии непосредственно продажи относятся реклама, показы, работа с покупателями и активный поиск покупателей.

Неспециалист: даст рекламу в газету "Из рук в руки", как сможет, расскажет об объекте по телефону, напросившихся на просмотр запустит внутрь и постоит, поотвечает на вопросы.

Специалист: организует широкую рекламную кампанию в газетах, интернете и в базах данных, доступных только агентствам, тем самым расширив круг потенциальных покупателей. Также агентство предложит ваш объект недвижимости покупателю, который и не искал такой объект (например, недорогую трехкомнатную квартиру покупателю, рассматривающему дорогие двухкомнатные). В любое время суток с радостью расскажет о продаваемом объекте недвижимости и организует просмотр во время, когда удобно покупателю и продавцу. На просмотре специалист проведет работу с покупателем, как он обучен на специальных тренингах и семинарах,  помогая покупателю определиться с выбором и купить именно этот объект.

Из описанного видно, что обращение в наше агентство недвижимости поможет и непосредственно в процессе продажи недвижимости.

Сделка купли-продажи и регистрация сделки

К стадии сделки и регистрации - работа с ипотекой, сертификатами, органами опеки, органами власти, составление договора и прочее.

Неспециалист: скачает из интернета "рыбу" договора купли-продажи, поменяет ФИО на свои, подпишет и сдаст на регистрацию в ФРС. А сколько сделок разваливается непосредственно в процессе подписания подготовленного договора... А потом, возможно, в случае аферы, неспециалист будет разгребать последствия и судиться со всеми подряд, пытаясь вернуть себе утерянное.

Специалист: подключит юридический отдел агентства. Там опытными юристами будет проработана вся юридическая чистота сделки, подключены ипотечные брокеры, нужные источники информации и другие ресурсы, недоступные неспециалистам. При расчетах будет проверена каждая купюра и исключена возможность обмана при передаче наличных. Будет организована сложная сделка с использованием сертификатов, материнского капитала, альтернативных сделок, собрана цепочка и сданы все документы в органы регистрации. Более того, ответственность агентства недвижимости застрахована в страховой компании, а это гарантирует, что финансовых потерь не будет.

Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде - это наша работа. Доверьте продажу своей недвижимости профессионалам!

Оставьте нам ваши координаты и пару слов о вашем объекте:

{aicontactsafeform pf=5}

Px
Контакты
пр. Ленина д.30 корп.5
(831) 244-40-40
www.variantplus.ru
Акции!

акция

Бесплатные подробные консультации для жителей Ленинского района

Расширенные консультации по всем темам. с 09:00 до 18:00.

Подробнее...

Бесплатная оценка квартиры!

Мы рады сообщить, что для клиентов, заключивших с нами договор на продажу квартиры, профессиональная оценка - бесплатно! Узнайте подробности у наших менеджеров!

Квартира за материнский капитал!

Узнайте подробности у наших менеджеров!

Архив акций